<p>Lote de Terreno en Parque Patricios Ubicado en Calle Matheu entre Inclán y Avenida Brasil.</p><p><br></p><p>Superficie del Lote: 324 M2</p><p><br></p><p>Medidas: Frente 8,66 Mts.&nbsp; Lateral Izquierdo 35,83 Mts.&nbsp; Lateral Derecho 35,21 Mts.&nbsp; Contrafrente 8,70 Mts.</p><p><br></p><p>Edificabilidad:&nbsp; Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Media / U.S.A.M (Ley 6361 Art. 6.2) .</p><p><br></p><p>Altura Máxima 17,2 Mts.</p><p><br></p><p>Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable:&nbsp; Zonificación Según CPU: R2bI&nbsp; &nbsp;Superficie de Parcela: 324,34 M2&nbsp; &nbsp;FOT: 1,60.</p><p><br></p><p>METROS VENDIBLES APROXIMADOS POR VOLUMETRÍA: 1.753 M2</p><p><br></p><p>SUPERFICIE BRUTA EDIFICABILIDAD: 2.061 M2</p><p><br></p><p>COSTO DE PLUSVALÍA APROXIMADA: 10.103,62 UVAs</p><p><br></p><p>INCIDENCIA PRECIO DE LA TIERRA: 160 usd/m2</p><p><br></p><p>Contamos con el Estudio de Prefactibilidad</p><p><br></p><p><br></p><p>José María Alvarez Insúa Matrícula No 965 CUCICBA /// José María Alvarez Insúa Matrícula No 966 CUCICBA /// Juan Ignacio Alvarez Insúa Matrícula No 5171 CUCICBA. AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies Antiguedad -M2. -Valores de Impuestos Servicios Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos Vídeos, planos de carácter NO contractual -. Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Datos de contacto: Local Larrea 1443 Tel. 4801-3026.</p>